Кондиционер в доме старой постройки: что мешает и как обойти

Дом сталинской или дореволюционной постройки хорош всем, кроме инженерии. Стены толстые, потолки высокие, планировка просторная, а вот поставить кондиционер оказывается задачей с несколькими неочевидными препятствиями. Владельцы обычно узнают о них уже после того, как техника куплена.

Препятствий четыре: фасад, электрика, толщина стен и вентиляционные каналы, работающие не так, как в новостройке. Каждое решается, но порядок действий имеет значение.

Забегая вперёд, назову главный параметр выбора для такого дома. Это тип компрессора: инверторный запускается плавно и не бьёт по старой проводке пусковым током, обычный бьёт при каждом включении. Указывается он в описании каждой серии, посмотреть можно в каталоге.

Фасад и разрешения

Если здание стоит на охране как объект культурного наследия или входит в зону охраны, наружный блок на лицевом фасаде не согласуют. Это не формальность, которую можно обойти: предписание о демонтаже приходит по жалобе, и снимать приходится за свой счёт.

Рабочие обходные пути есть. Блок выносят во двор, на дворовый фасад, куда требования мягче. Ставят на балкон или лоджию, если есть, с обязательным условием свободного протока воздуха. В отдельных случаях монтируют на крыше пристройки.

Отдельная категория — модели без наружного блока, моноблочные, где теплообменник внутри, а наружу выходят две небольшие решётки. Для охраняемого фасада иногда единственный вариант. Платить за него приходится шумом в комнате и меньшей эффективностью.

Проводка, которая не рассчитывалась на такое

Электрика в домах пятидесятых-шестидесятых годов проектировалась под освещение, радиоточку и утюг. Ввод в квартиру рассчитан на четыре-шесть киловатт, алюминиевая проводка сечением два с половиной квадрата, автоматов на группу может не быть вовсе.

Кондиционер потребляет не так много, семёрка берёт порядка семисот ватт в рабочем режиме. Проблема не в среднем потреблении, а в пусковом токе обычных моделей: в момент запуска компрессора ток кратковременно вырастает в три-пять раз. Старая линия это переживает плохо, а вместе с чайником и стиральной машиной выбивает автомат.

Отсюда практическое следствие: в старом фонде инверторная модель предпочтительнее не только из-за экономичности. Инвертор запускается плавно и пускового всплеска не даёт, что снимает половину вопросов к проводке.

Отдельную линию от щитка всё равно желательно провести. Медь, два с половиной квадрата, свой автомат. Работа недорогая, а вопрос закрывает целиком.

Стены в шестьдесят сантиметров

Сквозное отверстие под трассу в кирпичной стене метровой толщины бурится алмазной установкой, а не перфоратором, и стоит заметно дороже стандартного прохода. Мастера, привыкшие к панельным домам, оценивают работу по своим расценкам и на объекте выясняется, что нужна другая техника.

Второй нюанс — пустоты. В старой кладке встречаются засыпные участки и каналы, о которых никто не знает, пока в них не попал бур. Отверстие уводит в сторону, трасса ложится с изломом. Аккуратные монтажники сначала простукивают стену и сверлят пробное отверстие малого диаметра.

Толстая стена даёт и преимущество. Теплоёмкость такой конструкции высокая, прогревается она медленно, и кондиционер в старом доме нужен менее мощный, чем в новостройке той же площади с тонкими стенами и панорамным окном.

Высокие потолки: считать по объёму

Стандартный расчёт «квадратный метр к ста ваттам» выведен для потолков в два с половиной метра. В старом доме их три двадцать или три пятьдесят, и объём комнаты оказывается на треть больше при той же площади.

Прибавка к расчётной мощности нужна пропорциональная. Двадцать квадратов при потолке три двадцать — это не семёрка, а девятка. Экономия на этом шаге приводит ровно к тому перерасходу, о котором говорят потом.

Второй эффект высоких потолков — расслоение воздуха. Холодный опускается, тёплый копится под потолком, а датчик внутреннего блока висит как раз наверху. Он видит тёплый слой, комната уже охлаждена, а кондиционер продолжает работать. Лечится либо ручной корректировкой заданной температуры на пару градусов, либо направлением жалюзи вниз в начале цикла.

Порядок действий

Сначала выясняется статус здания и правила по фасаду, до покупки техники. Затем оценивается электрика и решается, нужна ли отдельная линия. Потом считается мощность по объёму, а не по площади. И только после этого выбирается модель и вызываются монтажники, желательно те, у кого есть алмазное бурение.

Порядок непривычный, потому что обычно начинают с выбора модели. В старом фонде этот шаг оказывается последним, и такая последовательность экономит и деньги, и нервы.

Инженерия в зданиях, построенных задолго до появления современной техники, вообще заслуживает отдельного разговора. Продолжим его на примере санузлов в общественных зданиях.